REF 1370 - CHÁCARAS - ECHAPORÃ
ECHAPORÃ/SP
- VENDA
R$ 8.000.000,00*
1379400 m²
área do terreno
área do terreno
Sobre o imóvel
Fazenda à Venda em Echaporã/SP – Vocação agrícola, pecuária e florestal
Fazenda versátil e estrategicamente localizada no interior de São Paulo, a apenas 1 km da cidade de Echaporã, entre Marília e Assis.
Com vocação para agricultura e pecuária, a propriedade também conta com talhões de eucalipto formados, ideal para integração lavoura-pecuária-floresta.
Área total: 57 alqueires paulistas (˜139 hectares)
Composição das áreas:
• 26 alqueires de área agricultável para grãos e mandioca (aprox. 62,9 ha)
• 13 alqueires de pastagens (aprox. 31,5 ha)
• 7 alqueires com eucalipto formado (aprox. 16,9 ha)
• 11 alqueires de APP e conservação (aprox. 26,6 ha)
A fazenda possui documentação completa e atualizada, com georreferenciamento e certificação SIGEF recentes.
Características e diferenciais:
• Solo produtivo, apto para culturas de grãos e mandioca
• Potencial para integração lavoura-pecuária e manejo rotacionado
• Talhões de eucalipto formados com viabilidade para uso industrial ou energético
• Área de preservação consolidada, com o Córrego Água da Figueira atravessando a propriedade
• Acesso fácil por vias municipais e estaduais pavimentadas
Oportunidades de manejo e eficiência:
• Nivelamento e drenagem das áreas de lavoura
• Adubação e calagem conforme análise de solo
• Rotação de culturas (soja, milho, mandioca e pastagens)
• Plano de manejo florestal com cortes escalonados
A propriedade apresenta um equilíbrio raro entre produção agrícola, pecuária e floresta plantada, unindo diversificação, segurança ambiental e potencial de rentabilidade.
Com documentação sólida e localização estratégica, é uma excelente oportunidade de investimento produtivo na região de Marília e Assis.
Fazenda versátil e estrategicamente localizada no interior de São Paulo, a apenas 1 km da cidade de Echaporã, entre Marília e Assis.
Com vocação para agricultura e pecuária, a propriedade também conta com talhões de eucalipto formados, ideal para integração lavoura-pecuária-floresta.
Área total: 57 alqueires paulistas (˜139 hectares)
Composição das áreas:
• 26 alqueires de área agricultável para grãos e mandioca (aprox. 62,9 ha)
• 13 alqueires de pastagens (aprox. 31,5 ha)
• 7 alqueires com eucalipto formado (aprox. 16,9 ha)
• 11 alqueires de APP e conservação (aprox. 26,6 ha)
A fazenda possui documentação completa e atualizada, com georreferenciamento e certificação SIGEF recentes.
Características e diferenciais:
• Solo produtivo, apto para culturas de grãos e mandioca
• Potencial para integração lavoura-pecuária e manejo rotacionado
• Talhões de eucalipto formados com viabilidade para uso industrial ou energético
• Área de preservação consolidada, com o Córrego Água da Figueira atravessando a propriedade
• Acesso fácil por vias municipais e estaduais pavimentadas
Oportunidades de manejo e eficiência:
• Nivelamento e drenagem das áreas de lavoura
• Adubação e calagem conforme análise de solo
• Rotação de culturas (soja, milho, mandioca e pastagens)
• Plano de manejo florestal com cortes escalonados
A propriedade apresenta um equilíbrio raro entre produção agrícola, pecuária e floresta plantada, unindo diversificação, segurança ambiental e potencial de rentabilidade.
Com documentação sólida e localização estratégica, é uma excelente oportunidade de investimento produtivo na região de Marília e Assis.
Especificações
- Imóvel Pronto;
- Proximidade: 1 km da cidade, fácil acesso;
- Habitado;
- Imóvel com o terreno Plano
- Possui uma área do terreno de 1379400m²
- Imóvel posicionado com a face para Sombra
Nossa Localização
* Os valores, disponibilidade e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, todos os dados deverão ser confirmados pelo departamento de venda e/ou locação da imobiliária SÉRGIO AUKAR IMÓVEIS
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